O Regulator of Social Housing publicou os resultados de sua pesquisa trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira, abrangendo o período a partir de 1 Outubro a 31 Dezembro 2025, hoje (jovedi 26 Fevereiro 2026 ). Investimento no setor permanece robusto, com os proprietários capazes de acessar o financiamento necessário para apoiar investimentos em casas novas e existentes – mais de £ 4 mil milhões de instalações foram acordadas no trimestre.

Liquidado de reembolsos de empréstimos, dívidas retiradas aumentadas em £ 2.7 bn no quarto. Isto aumentou os saldos de caixa que aumentaram com 17% para £ 4.2 bilhões, embora isso seja esperado para reduzir sobre o seguinte 12 meses. Despesas de execução e previsão em reparos e manutenção continua a aumentar com o total de gastos em reparos e manutenção no trimestre em £ 2.4 bilhão e 12 meses de gasto até Dezembro totalizando £ 9.4 bilhão, sete por cento mais alto do que o ano anterior.

Investimento em novas casas viu uma ligeira redução na despesa trimestral de desenvolvimento para £ 3.7 bilhão. Enquanto o 12 - a previsão de desenvolvimento do mês aumentou marginalmente, as projeções para o próximo ano ainda não incorporam o desenvolvimento no novo Programa de Casas Sociais e Acessíveis (SAHP) à medida que o programa se abre para licitações em fevereiro 2026. Cobertura de juros em dinheiro (excluindo vendas) no ano até dezembro manteve-se em 78% e é esperado que se mantenha limitado, com o setor previsão de juros coberta projetado para total 67% no próximo ano.

Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. .Estamos vendo os custos de reparação e manutenção aumentando em todo o setor, embora mais lentamente do que nos últimos anos. Apesar disso, o investimento em novas casas está sendo sustentado, e os proprietários ainda são capazes de garantir o financiamento que precisam para novas casas e manter as existentes. .Anuncios recentes sobre aluguel e o SAHP dão aos fornecedores a oportunidade de tomar decisões de investimento bem informadas, mantendo ao mesmo tempo um forte controle sobre o risco financeiro.

O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de 199 fornecedores privados registrados (associações de moradia e outros fornecedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que 1,000 Casas. O regulador revisa cada provedor privado registrado em pesquisa trimestral. Ele considera uma gama de indicadores e acompanha com o PRP onde um risco para 12 - a liquidez do mês é identificada, ou quando há um risco de empréstimo de conformidade com o pacto. Mais garantia é procurada quando há maior exposição a riscos de atividades realizadas em entidades não registadas. Os achados serão refletidos nos julgamentos regulamentares, quando apropriado.

RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.